Администрация Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт

          Помощником прокурора Богучарского района юристом 3 класса Пешиковой А.С. во исполнение п. 7 плана работы прокуратуры района на 1 полугодие 2019 года проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления законодательства при сдаче в аренду государственного и муниципального имущества.

В ходе проверки установлено, что в январе 2019 года между администрацией Богучарского муниципального района Воронежской области и крестьянским хозяйством Н. заключен договор аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Однако данный договор аренды противоречит закону и является недействительным по следующим основаниям.

Статьей 39.6 ЗК РФ определено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Из подп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Закон № 101-ФЗ).

Основания предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 10 Закона № 101-ФЗ.

Льгот установленных ст. 10 Закона № 101-ФЗ, по заключению договора аренды, минуя публичную процедуру, крестьянское хозяйство Н. не имеет.

В силу ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в ч. 1 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (ч. 6 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ).

Установлено, что крестьянское хозяйство Н. в администрацию Богучарского муниципального района с письменным заявлением о заключении спорного договора аренды земельного участка не обращалось. Документов, подтверждающих наличие льгот по заключению указанного договора без соблюдения публичной процедуры, крестьянское хозяйство Н. в администрацию не предоставляло. Вместе с тем, указанный договор заключен на основании устной договоренности.

Информационное сообщение о наличии свободных земельных участков для предоставления в аренду, в том числе, спорного земельного участка в газете «Воронежский курьер», а также на официальном сайте администрации в сети «Интернет», а также на сайте www.torgi.gov.ru не размещалось.

Таким образом, у крестьянского хозяйства Н. право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов отсутствовало.

По результатам проверки, прокурором района в прокуратуру Воронежской области направлен проект искового заявления о признании недействительным договора аренды земельного участка, о котором указано выше.

 

 

Помощник прокурора

 

юрист 3 класса                                              А.С. Пешикова

 

 

 

 

Дата создания: 15.04.2019 14:57

Дата последнего изменения: 19.08.2019 08:27

На главную страницу