Администрация Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Луговскоого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской 

Наименование муниципального образования: Луговское сельское  поселение Богучарского муниципального района Воронежской области.

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Луговского  сельского поселения  заключила  с ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Проект правил землепользования и застройки представлен в составе:

Часть 1. Порядок применения правил землепользования  и застройки Луговского сельского поселения и внесения в них изменений.

Часть 2.  Схема градостроительного зонирования.

Часть 3.  Градостроительные регламенты.

Графическая часть:

1. Схема зонирования Луговского сельского  поселения Богучарского муниципального района.

2.     Схема градостроительного зонирования населенных пунктов с. Луговое,

с. Данцевка, с. Расковка, х.Краснодар .

На утверждение выносятся:

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Луговского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Луговского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Луговском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Луговского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

-  нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Луговского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Луговского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполнены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Луговского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Луговое;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Расковка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с. Данцевка;

№4 Схема (карта) градостроительного зонирования х.Кпаснодар.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Луговского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с  указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Предложений и замечаний в ходе публичных слушаний  не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области c 20.10. 2011 года по 24.12.2011 года проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Луговского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции,  и размещены:

- с. Луговое – улица Мира, дом 47, на стенде в здании администрации Луговского сельского  поселения;

- с. Луговое – улица Мира, дом 17, на информационном стенде в административном здании СХА «Луговое»;

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

В селе Луговое   24.12.2011г. в 10-00 часов, присутствовало 26  человек. Протокол от 24.12.2011г.

В ходе публичных слушаний предложений и замечаний по проекту  правил землепользования и застройки Лугоского сельского поселения не поступило.

.Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 24.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Луговского сельского поселения.     24.12.2011 год

Глава  Луговского  сельского  поселения:                                            А.И. Ромащенко

                                             

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Луговскоого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области         

Наименование муниципального образования: Луговское сельское  поселение Богучарского муниципального района Воронежской области.

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Луговского  сельского поселения  заключила  с ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Проект правил землепользования и застройки представлен в составе:

Часть 1. Порядок применения правил землепользования  и застройки Луговского сельского поселения и внесения в них изменений.

Часть 2.  Схема градостроительного зонирования.

Часть 3.  Градостроительные регламенты.

Графическая часть:

1. Схема зонирования Луговского сельского  поселения Богучарского муниципального района.

2.     Схема градостроительного зонирования населенных пунктов с. Луговое,

с. Данцевка, с. Расковка, х.Краснодар .

На утверждение выносятся:

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Луговского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Луговского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Луговском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Луговского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

-  нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Луговского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Луговского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполнены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Луговского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Луговое;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Расковка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с. Данцевка;

№4 Схема (карта) градостроительного зонирования х.Кпаснодар.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Луговского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с  указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Предложений и замечаний в ходе публичных слушаний  не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области c 20.10. 2011 года по 24.12.2011 года проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Луговского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции,  и размещены:

- с. Данцевка, кв.Дружбы народов,  № 30, на доске информации в машинотракторной мастерской СХА (колхоз) «Родина»;

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

В селе Данцевка   24.12.2011г. в 14-00 часов, присутствовало 15  человек. Протокол от 24.12.2011г.

В ходе публичных слушаний предложений и замечаний по проекту  правил землепользования и застройки Лугоского сельского поселения не поступило.

.Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 24.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Луговского сельского поселения.

     24.12.2011 год

Глава  Луговского  сельского  поселения:                                            А.И. Ромащенко

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Луговскоого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Наименование муниципального образования: Луговское сельское  поселение Богучарского муниципального района Воронежской области.

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Луговского  сельского поселения  заключила  с ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Проект правил землепользования и застройки представлен в составе:

Часть 1. Порядок применения правил землепользования  и застройки Луговского сельского поселения и внесения в них изменений.

Часть 2.  Схема градостроительного зонирования.

Часть 3.  Градостроительные регламенты.

Графическая часть:

1. Схема зонирования Луговского сельского  поселения Богучарского муниципального района.

2.     Схема градостроительного зонирования населенных пунктов с. Луговое,

с. Данцевка, с. Расковка, х.Краснодар .

     На утверждение выносятся:

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Луговского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Луговского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Луговском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Луговского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

-  нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Луговского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Луговского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполнены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Луговского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Луговое;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Расковка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с. Данцевка;

№4 Схема (карта) градостроительного зонирования х.Кпаснодар.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Луговского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с  указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Предложений и замечаний в ходе публичных слушаний  не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области c 20.10. 2011 года по 24.12.2011 года проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Луговского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции,  и размещены:

- с. Расковка, ул.Шевченко,  № 33, на доске информации в здании магазина;

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

В селе  Расковка  24.12.2011г. в 8ч.-30 мин., присутствовало 10  человек. Протокол от 24.12.2011г.

В ходе публичных слушаний предложений и замечаний по проекту  правил землепользования и застройки Лугоского сельского поселения не поступило.

.Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 24.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Луговского сельского поселения.

     24.12.2011 год

Глава  Луговского  сельского  поселения :                                            А.И. Ромащенко

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Луговскоого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской

Наименование муниципального образования: Луговское сельское  поселение Богучарского муниципального района Воронежской области.

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Луговского  сельского поселения  заключила  с ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Проект правил землепользования и застройки представлен в составе:

Часть 1. Порядок применения правил землепользования  и застройки Луговского сельского поселения и внесения в них изменений.

Часть 2.  Схема градостроительного зонирования.

Часть 3.  Градостроительные регламенты.

Графическая часть:

1. Схема зонирования Луговского сельского  поселения Богучарского муниципального района.

2.     Схема градостроительного зонирования населенных пунктов с. Луговое,

с. Данцевка, с. Расковка, х.Краснодар .

На утверждение выносятся:

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Луговского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Луговского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Луговского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Луговском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Луговского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

-  нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Луговского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Луговского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполнены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Луговского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Луговое;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с. Расковка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с. Данцевка;

№4 Схема (карта) градостроительного зонирования х.Кпаснодар.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Луговского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с  указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Предложений и замечаний в ходе публичных слушаний  не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области c 20.10. 2011 года по 24.12.2011 года проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Луговского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции,  и размещены:

- х. Краснодар, ул.8Марта.,№ 19, на доске информации в здании магазина;

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

В хуторе Краснодар   24.12.2011г. в 15-00 часов, присутствовало 10  человек. Протокол от 24.12.2011г.

В ходе публичных слушаний предложений и замечаний по проекту  правил землепользования и застройки Лугоского сельского поселения не поступило.

.Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 24.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Луговского сельского поселения.

     24.12.2011 год

Глава  Луговского  сельского  поселения:                                            А.И. Ромащенко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 25.08.2016 10:57

Дата последнего изменения: 30.11.2016 09:03

На главную страницу